Förderung für die Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus: Zuschüsse, Staffelung und WEG Regeln im Überblick
Beim Einfamilienhaus ist die Wärmepumpenförderung inzwischen vielen Eigentümern vertraut. Sobald es aber um ein Mehrfamilienhaus geht, beginnen die Fragezeichen: Gelten dieselben Fördersätze? Wie werden mehrere Wohneinheiten gerechnet? Wer stellt in einer Eigentümergemeinschaft eigentlich den Antrag, und bekommen Vermieter überhaupt etwas?
Die kurze Antwort vorweg: Ja, die Förderung für die Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus ist attraktiv, und sie fällt in absoluten Zahlen sogar deutlich höher aus als beim Einfamilienhaus, weil die förderfähigen Kosten mit jeder Wohneinheit steigen. Gleichzeitig gelten einige Besonderheiten, die man kennen sollte, bevor der Heizungsbauer beauftragt wird: die Staffelung der Höchstbeträge, die Abgrenzung zwischen Selbstnutzern und Vermietern bei den Boni und die eigenen Spielregeln der Wohnungseigentümergemeinschaft.
In diesem Beitrag rechnen wir die Förderung für das Mehrfamilienhaus Schritt für Schritt durch, erklären die Antragslogik für Alleineigentümer und WEG, zeigen eine Beispielrechnung über sechs Wohneinheiten und nennen die Fehler, die im
Mehrfamilienhaus am meisten Geld kosten.
Inhaltsverzeichnis
So werden die förderfähigen Kosten je Wohneinheit gestaffelt
Beispielrechnung: Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Wärmepumpe in der Eigentümergemeinschaft: So läuft der Antrag in der WEG
Wärmepumpe im Altbau Mehrfamilienhaus: Worauf es technisch ankommt
Nicht nur die Heizung: BAFA Förderung für die Gebäudehülle im Mehrfamilienhaus
Typische Fehler bei der Förderung im Mehrfamilienhaus und wie Sie diese vermeiden
Fazit: Lohnt sich die Wärmepumpenförderung im Mehrfamilienhaus?
Häufige Fragen zur Förderung der Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus
Kurz erklärt: die Wärmepumpenförderung im Mehrfamilienhaus
Der Einbau einer Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus wird über die KfW Heizungsförderung bezuschusst, mit einer Grundförderung von 30 Prozent für alle Antragsteller, auch für Vermieter.
Die förderfähigen Kosten sind je Wohneinheit gestaffelt: derzeit bis zu 28.000 Euro für die erste Wohneinheit, je 15.000 Euro für die zweite bis sechste und je 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit.
Klimageschwindigkeitsbonus und Einkommensbonus gibt es nur für selbstnutzende Eigentümer, und auch nur anteilig für die selbst bewohnte Wohneinheit.
In der Wohnungseigentümergemeinschaft wird die zentrale Wärmepumpe als Maßnahme am Gemeinschaftseigentum über die WEG beantragt.
Der Antrag muss vor dem Beginn des Vorhabens gestellt werden, der Liefer- und Leistungsvertrag braucht eine aufschiebende oder auflösende Bedingung, und ein Energieeffizienz-Experte erstellt die Bestätigung zum Antrag.
Zusätzlich zur Heizung fördert das BAFA Maßnahmen an der Gebäudehülle des Mehrfamilienhauses, ebenfalls mit je Wohneinheit gestaffelten Höchstbeträgen.
So werden die förderfähigen Kosten je Wohneinheit gestaffelt
Die wichtigste Besonderheit im Mehrfamilienhaus ist die Staffelung der förderfähigen Kosten. Die KfW erkennt für den Einbau der Wärmepumpe nicht einen pauschalen Betrag an, sondern rechnet die Obergrenze nach der Anzahl der Wohneinheiten hoch. Für die erste Wohneinheit werden derzeit höchstens 28.000 Euro berücksichtigt, für die zweite bis sechste Wohneinheit kommen je 15.000 Euro hinzu, und ab der siebten Wohneinheit steigt die Grenze um je 8.000 Euro weiter.
Wohneinheiten | Förderfähige Höchstkosten |
1 (erste Wohneinheit) | 28.000 Euro |
2 bis 6 | je 15.000 Euro zusätzlich |
ab 7 | je 8.000 Euro zusätzlich |
Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten kommt damit auf förderfähige Kosten von bis zu 103.000 Euro, ein Haus mit zehn Wohneinheiten auf bis zu 135.000 Euro. Liegen die tatsächlichen Kosten Ihrer Wärmepumpe darunter, zählt der volle Rechnungsbetrag als Fördergrundlage. Genau deshalb ist die zentrale Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus förderseitig so interessant: Die Kosten einer gemeinsamen Anlage verteilen sich auf viele Einheiten, während die Obergrenzen mit jeder Einheit wachsen.
Zwei Hinweise zur Einordnung: Die Beträge gelten je Kalenderjahr und Gebäude für den Heizungstausch, und der Betrag von 28.000 Euro bezieht sich immer auf die erste Wohneinheit, nicht pauschal auf jede Wohnung. Außerdem sinken die Höchstkosten für die erste Wohneinheit planmäßig in halbjährlichen Schritten. Wer den Heizungstausch ohnehin plant, hat also einen handfesten Grund, den Antrag nicht aufzuschieben.
Grundförderung und Boni: Wer bekommt wie viel Zuschuss?
Die Grundförderung beträgt 30 Prozent der förderfähigen Kosten und steht allen Antragstellergruppen offen: dem selbstnutzenden Eigentümer genauso wie dem Vermieter eines komplett vermieteten Mehrfamilienhauses oder der Wohnungseigentümergemeinschaft. Schon diese Grundförderung macht im Mehrfamilienhaus wegen der gestaffelten Höchstkosten einen fünfstelligen Zuschuss möglich.
Bei den Boni wird dann genau unterschieden. Der Klimageschwindigkeitsbonus von derzeit 16 Prozent für den Austausch funktionstüchtiger Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizungen beziehungsweise mindestens 20 Jahre alter Gas- oder Biomasseheizungen ist selbstnutzenden Eigentümern vorbehalten. Dasselbe gilt für den Einkommensbonus von 10 bis 40 Prozent, der zusätzlich an das zu versteuernde Haushaltseinkommen geknüpft ist. Im Mehrfamilienhaus bedeutet das: Die Boni werden nicht auf das ganze Gebäude gewährt, sondern anteilig für die Wohneinheit, die der Eigentümer selbst bewohnt. Wohnt der Eigentümer in einer von sechs Wohnungen und vermietet die übrigen fünf, erhält er die Boni nur auf den Kostenanteil seiner eigenen Einheit, für den Rest bleibt es bei der Grundförderung.
Gedeckelt ist die Gesamtförderung bei 70 Prozent der förderfähigen Kosten, für die selbstgenutzte Einheit kann der Deckel bei niedrigem Einkommen auf 80 Prozent steigen. Für Vermieter gibt es dafür an anderer Stelle einen Ausgleich: Die energetische Aufwertung steigert den Wert des Gebäudes, und die verbleibenden Kosten können im Rahmen der Modernisierungsumlage berücksichtigt werden, wobei erhaltene Fördermittel dabei abzuziehen sind.
Da Förderbedingungen Änderungen unterliegen können und gerade die Boni an Stichtage geknüpft sind, empfiehlt sich vor der Beauftragung eine individuelle Prüfung. Bei sofort-foerderung.de prüfen wir für Ihr Mehrfamilienhaus, welche Konstellation aus Grundförderung und Boni für Sie erreichbar ist, bevor der Antrag auf den Weg geht.
Beispielrechnung: Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Wie sich die Staffelung auswirkt, zeigt am besten eine konkrete Rechnung. Angenommen, ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten ersetzt seine alte Gaszentralheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Gesamtkosten einschließlich Einbau, Pufferspeicher und notwendiger Umfeldmaßnahmen liegen bei 95.000 Euro.
Position | Betrag |
Gesamtkosten der Wärmepumpe (inkl. Einbau und Umfeldmaßnahmen) | 95.000,00 € |
Förderfähige Höchstkosten (28.000 € + 5 x 15.000 €) | 103.000,00 € |
Anerkannte förderfähige Kosten | 95.000,00 € |
Grundförderung 30 Prozent | 28.500,00 € |
Zuschuss gesamt (Vermieter, ohne Boni) | 28.500,00 € |
Der Vermieter erhält in diesem Beispiel 28.500 Euro Zuschuss, ohne dass ein einziger Bonus greift. Wohnt der Eigentümer selbst in einer der sechs Wohnungen und erfüllt die Voraussetzungen des Klimageschwindigkeitsbonus, kommt für den Kostenanteil seiner Einheit der Bonus von derzeit 16 Prozent hinzu, was den Zuschuss weiter erhöht. Zum Vergleich: Beim Einfamilienhaus wäre bei denselben Fördersätzen wegen der Obergrenze von 28.000 Euro deutlich früher Schluss.
Wenn Sie die Zahlen für Ihr eigenes Gebäude durchspielen möchten: Mit unserem Förderrechner ermitteln Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung für Ihre Wohneinheiten und Ihre Konstellation. Für die verbindliche Prüfung schauen sich unsere Energieeffizienz-Experten Ihr Vorhaben anschließend im Detail an.
Wärmepumpe in der Eigentümergemeinschaft: So läuft der Antrag in der WEG
Gehört das Mehrfamilienhaus nicht einem Alleineigentümer, sondern einer Wohnungseigentümergemeinschaft, gelten für den Förderantrag eigene Spielregeln. Die zentrale Heizungsanlage ist in aller Regel Gemeinschaftseigentum. Wird sie durch eine Wärmepumpe ersetzt, ist das eine Maßnahme am Gemeinschaftseigentum, und der Förderantrag wird über die Gemeinschaft gestellt, in der Praxis meist vertreten durch die Hausverwaltung. Grundlage ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung über den Heizungstausch.
Für die Boni gilt auch in der WEG die Selbstnutzer-Logik: Die Grundförderung von 30 Prozent kommt der Gemeinschaft für die gesamte Maßnahme zugute, während Klimageschwindigkeitsbonus und Einkommensbonus an die einzelnen selbstnutzenden Eigentümer und deren Wohneinheiten gebunden sind. Vermietete Einheiten innerhalb der WEG bleiben bei der Grundförderung. Wie die Boni im konkreten Antragsverfahren der Gemeinschaft berücksichtigt werden, hängt von der jeweiligen Konstellation ab und gehört zu den Punkten, die wir vor der Antragstellung im Einzelfall prüfen.
Anders liegt der Fall bei Gasetagenheizungen, die nur eine einzelne Wohnung versorgen: Hier kann der Wechsel auf eine Lösung für die einzelne Wohneinheit als Maßnahme des jeweiligen Eigentümers gefördert werden. Gerade in Häusern mit Etagenheizungen lohnt es sich aber, den Umstieg auf eine zentrale Wärmepumpe gemeinschaftlich zu denken, weil die gestaffelten Höchstkosten die gemeinsame Anlage förderseitig attraktiv machen. Wichtig für die zeitliche Planung: Der Weg über die Eigentümerversammlung braucht Vorlauf. Da der Förderantrag vor dem Vorhabensbeginn gestellt werden muss, sollte die Förderfrage von Anfang an in die Beschlussvorlage einfließen und nicht erst nach dem Beschluss.
Wärmepumpe im Altbau Mehrfamilienhaus: Worauf es technisch ankommt
Viele Mehrfamilienhäuser, um die es bei der Förderung geht, sind Altbauten aus den Fünfziger- bis Achtzigerjahren, oft mit Heizkörpern statt Flächenheizung und höheren Vorlauftemperaturen. Die gute Nachricht: Für die Förderung ist das kein Ausschlusskriterium. Ein pauschales Verbot der Wärmepumpe im Altbau gibt es nicht, entscheidend ist, dass die Anlage die technischen Anforderungen der Förderrichtlinie erfüllt, unter anderem an die Effizienz der Wärmepumpe.
In der Praxis heißt das für den Altbau: Vor dem Heizungstausch gehört eine saubere Planung, häufig mit einer Heizlastberechnung und einem hydraulischen Abgleich, gegebenenfalls werden einzelne Heizkörper getauscht. Solche vorbereitenden Maßnahmen sind kein Nachteil, im Gegenteil, notwendige Umfeldmaßnahmen zählen zu den förderfähigen Kosten des Heizungstauschs dazu. Und wer ohnehin über die Gebäudehülle nachdenkt, kann die Wärmepumpe mit Dämmmaßnahmen kombinieren, dazu gleich mehr.
Sinnvoll ist im Altbau außerdem der Blick auf den individuellen Sanierungsfahrplan: Er bringt zwar für die Heizungsförderung selbst keinen Bonus, ordnet aber die Reihenfolge von Heizung und Hülle fachlich und erschließt bei den BAFA Maßnahmen zusätzliche Fördervorteile.
Nicht nur die Heizung: BAFA Förderung für die Gebäudehülle im Mehrfamilienhaus
Wer nach der Förderung für das Mehrfamilienhaus sucht, meint oft mehr als die Heizung. Auch Dämmung, Fenster und Türen werden gefördert, allerdings nicht über die KfW, sondern als Einzelmaßnahmen über das BAFA, mit 15 Prozent Grundförderung auf die förderfähigen Kosten. Die Logik der Staffelung kennen Sie bereits, die Beträge unterscheiden sich jedoch: Beim BAFA liegen die Höchstkosten je Kalenderjahr bei 30.000 Euro für die erste Wohneinheit, je 15.000 Euro für die zweite bis sechste und je 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit. Ist die Maßnahme Bestandteil eines geförderten individuellen Sanierungsfahrplans, verdoppeln sich diese Grenzen, und für den Kostenanteil oberhalb der ungedoppelten Grenze steigt der Fördersatz um 5 Prozent.
Für die Gesamtplanung im Mehrfamilienhaus ergibt das ein starkes Paket: die Wärmepumpe über die KfW, die Dämmung der Fassade oder des Dachs über das BAFA, jeweils mit eigenen, je Wohneinheit gestaffelten Obergrenzen. Dieselbe Maßnahme darf dabei nicht doppelt gefördert werden, verschiedene Maßnahmen laufen aber problemlos parallel über beide Programme. Ein wichtiger Unterschied liegt im Verfahren: Beim BAFA übernehmen wir den Antrag mit Vollmacht komplett für Sie, bei der KfW Heizungsförderung begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch die Antragstellung im KfW Portal, in beiden Fällen mit unseren Energieeffizienz-Experten im Rücken.
Schritt für Schritt zur Förderung für Ihr Mehrfamilienhaus
1. Vorhaben und Eigentümerstruktur klären. Am Anfang steht die Frage, wer Antragsteller ist: Alleineigentümer, selbstnutzender Miteigentümer oder die WEG über die Hausverwaltung. Davon hängen Antragsweg und erreichbare Boni ab. In der WEG gehört der Beschluss der Eigentümerversammlung an diese Stelle.
2. Förderfähigkeit prüfen lassen. Sie beantworten online wenige Fragen zu Ihrem Gebäude, der Anzahl der Wohneinheiten und Ihrem Vorhaben. Wir prüfen die Förderfähigkeit und sagen Ihnen, mit welcher Förderhöhe Sie für Ihre Konstellation rechnen können.
3. Angebot mit Förderklausel einholen. Der Liefer- und Leistungsvertrag mit dem Heizungsbauer muss eine aufschiebende oder auflösende Bedingung mit Bezug auf die Förderzusage enthalten und bei der Antragstellung bereits vorliegen. Eine Vorlage für diese Vertragsklausel finden Sie in unseren kostenlosen Downloads.
4. Bestätigung zum Antrag und Antragstellung. Unsere Energieeffizienz-Experten erstellen die Bestätigung zum Antrag, die Unterlagen sind innerhalb von 24 Stunden nach Eingang Ihrer vollständigen Angaben fertig. Anschließend begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch die Antragstellung im KfW Portal.
5. Umsetzen und Auszahlung sichern. Nach der Antragstellung darf die Umsetzung auf eigenes Risiko beginnen, Sie müssen nicht auf die Förderzusage warten. Nach Abschluss der Arbeiten erstellen unsere Energieeffizienz-Experten die Bestätigung nach Durchführung, damit Ihr Zuschuss ausgezahlt wird.
Typische Fehler bei der Förderung im Mehrfamilienhaus und wie Sie diese vermeiden
Im Mehrfamilienhaus geht es um deutlich höhere Zuschüsse als beim Einfamilienhaus, entsprechend teurer sind die Fehler. Diese sehen wir in der Praxis am häufigsten:
Vertrag ohne Förderklausel unterschreiben. Der Klassiker, der die gesamte Förderung kostet: Ein Liefer- und Leistungsvertrag ohne aufschiebende oder auflösende Bedingung gilt als Vorhabensbeginn, und der Anspruch ist verloren, bevor der Antrag gestellt wurde. Bei Summen wie im Mehrfamilienhaus ist das schnell ein fünfstelliger Verlust.
Die Wohneinheiten falsch ansetzen. Wer mit einem pauschalen Betrag pro Wohnung rechnet, kommt auf falsche Zahlen: Die 28.000 Euro gelten nur für die erste Wohneinheit, danach greift die Staffelung. Umgekehrt verschenken manche Eigentümer Förderung, weil sie nur die erste Grenze kennen und gar nicht wissen, dass jede weitere Einheit die Obergrenze erhöht.
Boni für das ganze Gebäude einplanen. Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus gelten nur für selbstnutzende Eigentümer und nur anteilig für die eigene Wohneinheit. Wer sie in der Kalkulation auf alle Einheiten hochrechnet, plant mit Geld, das nie ausgezahlt wird.
In der WEG zu spät an die Förderung denken. Wird der Heizungstausch beschlossen und beauftragt, bevor die Förderfrage geklärt ist, lässt sich der Antrag nicht mehr retten. Die Förderung gehört in die Beschlussvorlage, nicht in die Nachbereitung.
BAFA und KfW verwechseln. Dämmung und Fenster laufen über das BAFA, die Wärmepumpe über die KfW, mit unterschiedlichen Verfahren, Unterlagen und Höchstkosten. Wer beides in einem Antrag vermischt oder beim falschen Fördergeber einreicht, verliert Zeit und riskiert Formfehler.
Viele dieser Fehler sind reine Formfragen, und genau dafür gibt es uns: Bei sofort-foerderung.de prüfen wir Verträge und Unterlagen, erstellen BzA und BnD durch unsere Energieeffizienz-Experten und begleiten Sie durch die Antragstellung, zum festen Preis, unabhängig von der Höhe Ihres Zuschusses.
Einschätzung aus der Praxis
„Das Mehrfamilienhaus ist förderseitig der unterschätzte Fall. Viele Eigentümer kennen nur die Zahlen fürs Einfamilienhaus und ahnen nicht, dass die förderfähigen Kosten mit jeder Wohneinheit steigen. Bei einem Sechsparteienhaus reden wir schnell über einen Zuschuss von 25.000 bis 30.000 Euro allein aus der Grundförderung. Die häufigsten Probleme sehe ich nicht bei der Technik, sondern im Ablauf: Verträge ohne Förderklausel und Eigentümerversammlungen, die den Tausch beschließen, bevor jemand die Förderung geprüft hat. Wer die Reihenfolge einhält, holt im Mehrfamilienhaus außergewöhnlich viel heraus."
Armin Sukalic, B. Eng. - dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte
Fazit: Lohnt sich die Wärmepumpenförderung im Mehrfamilienhaus?
Eindeutig ja, und zwar gerade wegen der Staffelung: Die Förderung für die Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus wächst mit jeder Wohneinheit, sodass allein die Grundförderung von 30 Prozent bei größeren Gebäuden fünfstellige Zuschüsse ergibt. Selbstnutzende Eigentümer können für ihre eigene Einheit zusätzlich Boni erreichen, Vermieter profitieren von der Grundförderung auf das gesamte Gebäude, und in der WEG führt der Weg über einen Beschluss und den Antrag der Gemeinschaft. Wer zusätzlich die Gebäudehülle über das BAFA angeht, kombiniert zwei Förderprogramme mit jeweils eigenen Obergrenzen.
Entscheidend ist die Reihenfolge: erst die Förderung klären, dann beauftragen, mit einem Vertrag, der die aufschiebende oder auflösende Bedingung enthält. Wenn Sie dabei auf Nummer sicher gehen wollen, übernehmen wir das für Sie: sofort-foerderung.de prüft die Förderfähigkeit für Ihr Mehrfamilienhaus, erstellt Ihre Antragsunterlagen innerhalb von 24 Stunden und begleitet Sie mit unseren Energieeffizienz-Experten durch den gesamten Prozess bis zur Auszahlung.
Häufige Fragen zur Förderung der Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus
Kann jeder Eigentümer im Mehrfamilienhaus seine Gasetagenheizung einzeln gegen eine Wärmepumpe tauschen?
Grundsätzlich ja, wenn die Heizung nur die eigene Wohneinheit versorgt, kann der Tausch als Maßnahme des einzelnen Eigentümers gefördert werden. In der Praxis ist das aber selten der beste Weg: Für einzelne Wohnungen kommen meist nur bestimmte Wärmepumpenlösungen infrage, und jede Einzelmaßnahme braucht ihren eigenen Antrag. Häuser mit mehreren Etagenheizungen fahren fast immer besser, wenn die Eigentümer den Umstieg auf eine zentrale Anlage gemeinsam planen, weil dann die gestaffelten Höchstkosten des ganzen Gebäudes zur Verfügung stehen. Welche Variante sich für Ihr Haus rechnet, prüfen wir gern vor der Entscheidung.
Zählen Erdbohrungen und Umbauten am Heizsystem zu den förderfähigen Kosten?
Ja, zu den förderfähigen Kosten gehört nicht nur das Gerät selbst, sondern auch die fachgerechte Installation samt notwendiger Umfeldmaßnahmen. Dazu zählen etwa Bohrungen für Erdwärmesonden, der Pufferspeicher, Anpassungen an der Wärmeverteilung, der hydraulische Abgleich oder die Demontage und Entsorgung der Altanlage. Gerade im Mehrfamilienhaus machen diese Posten einen erheblichen Teil der Investition aus, entsprechend wichtig ist es, sie im Angebot des Fachbetriebs sauber auszuweisen, damit sie bei der Förderung berücksichtigt werden können.
Wie viele Wärmepumpen darf ein Mehrfamilienhaus einbauen, wenn eine Anlage nicht reicht?
Auch eine Kaskade aus mehreren Wärmepumpen, die gemeinsam die Zentralheizung ersetzen, kann als ein Heizungstausch gefördert werden. Maßgeblich ist das Vorhaben am Gebäude, nicht die Anzahl der Geräte. Die förderfähigen Höchstkosten richten sich weiterhin nach den Wohneinheiten, sie erhöhen sich also nicht dadurch, dass zwei Geräte statt einem eingebaut werden. Bei größeren Mehrfamilienhäusern ist die Kaskadenlösung technisch oft der Standardfall und wird von den Fachbetrieben entsprechend geplant und angeboten.
Gibt es die Förderung auch für ein gemischt genutztes Gebäude mit Gewerbeeinheit?
Ja, ein Wohngebäude verliert seine Förderfähigkeit nicht dadurch, dass im Erdgeschoss ein Laden oder ein Büro liegt. Entscheidend ist die überwiegende Wohnnutzung und die korrekte Zuordnung der Flächen: Die Staffelung der Höchstkosten richtet sich nach den Wohneinheiten, gewerbliche Einheiten werden gesondert betrachtet. Solche Mischfälle gehören zu den Konstellationen, in denen sich die Prüfung vor der Antragstellung besonders lohnt, damit die Kosten von Anfang an richtig aufgeteilt sind.
Können die Kosten der Wärmepumpe auf die Mieter umgelegt werden?
Die energetische Modernisierung kann grundsätzlich im Rahmen der Modernisierungsumlage auf die Miete umgelegt werden, allerdings mit einer wichtigen Einschränkung: Erhaltene Fördermittel müssen von den umlagefähigen Kosten abgezogen werden. Der Zuschuss kommt also indirekt auch den Mietern zugute, weil er die Umlage senkt. Für Vermieter bleibt die Rechnung trotzdem attraktiv, denn der Zuschuss reduziert die eigene Investition sofort, während die Wärmepumpe den Wert des Gebäudes langfristig steigert. Die mietrechtlichen Details sollten Sie mit Ihrer Hausverwaltung oder rechtlichen Beratung klären.
Bekommt die WEG die Förderung auch, wenn einzelne Eigentümer gegen den Heizungstausch gestimmt haben?
Für den Förderantrag zählt der wirksame Beschluss der Eigentümerversammlung, keine Einstimmigkeit. Hat die Gemeinschaft den Heizungstausch ordnungsgemäß beschlossen, kann der Antrag über die WEG gestellt werden, auch wenn einzelne Eigentümer dagegen waren. Wichtig ist, dass zwischen Beschluss, Vertrag mit Förderklausel und Antragstellung die richtige Reihenfolge eingehalten wird. Wie die Kosten und der Zuschuss innerhalb der Gemeinschaft verteilt werden, regelt das Wohnungseigentumsrecht beziehungsweise der Beschluss selbst.
Lässt sich der Zuschuss im Mehrfamilienhaus mit einem Förderkredit kombinieren?
Ja, die KfW bietet ergänzend zum Zuschuss einen zinsgünstigen Ergänzungskredit an, mit dem sich der Eigenanteil nach Abzug der Förderung finanzieren lässt. Gerade im Mehrfamilienhaus, wo trotz hoher Zuschüsse sechsstellige Investitionen zusammenkommen können, ist diese Kombination üblich. Für umfassendere Sanierungen bis zum Effizienzhaus existiert zudem ein eigener Förderkredit mit Tilgungszuschuss. Welche Finanzierungsbausteine zu Ihrem Vorhaben passen, klären Sie am besten parallel zur Förderprüfung, damit Zuschuss und Kredit von Anfang an zusammen gedacht werden.
Fördermittel einfach und sicher beantragen
Die richtige Förderung zu finden ist oft nur der erste Schritt. Entscheidend ist, dass der Antrag vollständig, korrekt und rechtzeitig gestellt wird, damit Sie die möglichen Zuschüsse auch tatsächlich erhalten.
Genau dabei unterstützen wir Sie.
Über unser Formular können Sie schnell und unkompliziert prüfen lassen, welche Fördermittel für Ihr Vorhaben infrage kommen. Unsere Experten begleiten Sie bei Bedarf durch den gesamten Prozess, von der Förderprüfung bis zur Antragstellung.
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und lassen Sie Ihre Fördermöglichkeiten unverbindlich prüfen.
Oder rufen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie gerne persönlich zu Ihren Fördermöglichkeiten.
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