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Das Angebot für neue Fenster, die Dämmung oder die Wärmepumpe liegt vor Ihnen, der Fachbetrieb möchte einen Termin festmachen, und eigentlich fehlt nur noch Ihre Unterschrift. Genau an dieser Stelle entscheidet sich, ob Sie später einen Zuschuss erhalten. Für BAFA und KfW gilt nämlich schon der Vertragsabschluss als Beginn Ihres Vorhabens, und wer vor dem Förderantrag beginnt, verliert den Anspruch auf die Förderung. Die Lösung heißt aufschiebende Bedingung: eine Klausel, die

Der Zuwendungsbescheid ist der Moment, auf den jeder Förderantrag hinarbeitet. Nach Wochen des Wartens liegt endlich schwarz auf weiß vor, dass der Staat Ihre Sanierung bezuschusst. Viele Eigentümer heften das Schreiben erleichtert ab und wenden sich der Baustelle zu. Genau hier beginnt aber ein Abschnitt, der über die Auszahlung mindestens genauso stark entscheidet wie der Antrag selbst. Denn der Bescheid ist keine Überweisung, sondern eine Zusage mit Bedingungen. Er legt fe

Die neuen Fenster sitzen, die Dämmung ist verlegt, die Handwerker haben die Baustelle geräumt. An diesem Punkt fühlt sich eine Sanierung für die meisten Eigentümer abgeschlossen an. Für die Förderung beginnt jetzt allerdings genau der Abschnitt, in dem sich entscheidet, ob der bewilligte Zuschuss auch tatsächlich ausgezahlt wird. Den Anfang macht der BAFA TPN, der Technische Projektnachweis. Erst wenn er vorliegt, kann der Verwendungsnachweis eingereicht werden, und erst dana

Die Gasheizung ist nach wie vor das am weitesten verbreitete Heizsystem in deutschen Wohngebäuden, und in vielen Kellern läuft sie seit 20 Jahren und länger ohne größere Beanstandungen. Genau deshalb fällt die Entscheidung so schwer: Soll man eine Heizung austauschen, die noch funktioniert? Oder wartet man, bis sie ausfällt, und steht dann im Winter unter Zeitdruck vor einer Investition im fünfstelligen Bereich? Dazu kommt die Verunsicherung durch die Gesetzgebung der vergang

Die Ölheizung läuft noch, aber sie ist alt, der Tank nimmt Platz weg und jede Lieferung ist ein kleines Pokerspiel mit dem Ölpreis. Irgendwann stellt sich die Frage, die sich viele Eigentümer jahrelang vom Hals halten: Soll die Ölheizung raus, und wenn ja, was kommt dann rein? Die Antwort ist heute eine andere als noch vor wenigen Jahren. Die gesetzliche Austauschpflicht für alte Ölkessel gibt es nicht mehr, niemand zwingt Sie zum Umstieg. Gleichzeitig war die Förderung für d

Der Putz bröckelt, die Wände fühlen sich im Winter kalt an, und die Heizkosten steigen trotz sparsamer Einstellung jedes Jahr ein Stück weiter. Spätestens wenn ohnehin ein Gerüst ans Haus muss, stellt sich die Frage, was eine Fassadendämmung kosten würde und ob sich die Investition überhaupt rechnet. Die Antworten, die man dazu findet, reichen von wenigen tausend Euro bis zu Summen im Bereich eines Mittelklassewagens, und beides kann stimmen. Der Grund für diese Spanne ist ei

Der Förderantrag ist bewilligt, die neuen Fenster sind eingebaut oder die Wärmepumpe läuft seit zwei Wochen. Jetzt soll das Geld fließen, und plötzlich taucht in den Unterlagen ein Begriff auf, den Sie noch nie gehört haben: Fachunternehmererklärung. Viele Eigentümer stolpern genau an dieser Stelle. Nicht, weil die Förderung in Gefahr wäre, sondern weil niemand erklärt hat, was dieses Dokument eigentlich ist und wer es eigentlich ausfüllen muss. Die Verwirrung hat einen einfa

Viele Häuser verlieren ihre Wärme über Hohlräume, die eigentlich ideal für eine Dämmung wären: die Luftschicht im zweischaligen Mauerwerk, die Gefache einer Holzbalkendecke oder die Zwischenräume im Dach. Eine Einblasdämmung nutzt genau diese vorhandenen Hohlräume. Der Dämmstoff wird mit Druckluft durch kleine Öffnungen eingeblasen, ohne dass Fassade, Dachhaut oder Decke abgetragen werden müssen. Das macht das Verfahren schnell, vergleichsweise günstig und für viele Bestandsg

Ein undichtes Dach, bröselnde Ziegel oder eine Heizkostenabrechnung, die jedes Jahr höher ausfällt: Irgendwann steht bei fast jedem älteren Haus die Frage im Raum, was eine Dachsanierung kosten wird. Die ehrliche Antwort lautet zunächst, dass es auf die Fläche, den Zustand des Dachstuhls und vor allem darauf ankommt, ob nur neu eingedeckt oder gleichzeitig gedämmt wird. Zwischen einer einfachen Neueindeckung und einer Komplettsanierung liegen schnell mehrere zehntausend Euro.

Wer ein Bürogebäude, eine Werkstatt, eine Arztpraxis oder eine Lagerhalle energetisch sanieren möchte, stößt schnell auf ein Problem: Fast alle Informationen zur Förderung beziehen sich auf Einfamilienhäuser und Wohnungen. Die Förderung für Nichtwohngebäude folgt aber in mehreren Punkten eigenen Regeln. Die Kostengrenzen richten sich nach der Fläche statt nach Wohneinheiten. Einige der bekanntesten Boni gelten hier überhaupt nicht, und der Sanierungsfahrplan läuft über ein an

Nicht jede Fassade lässt sich von außen dämmen. Die Stuckfassade aus der Gründerzeit, das Fachwerkhaus im Ortskern, die Grenzbebauung ohne Abstand zum Nachbarn oder die Eigentumswohnung, deren Gemeinschaft keine Fassadensanierung beschließt: In all diesen Fällen bleibt nur der Weg nach innen. Viele Eigentümer gehen dann davon aus, dass sie auf staatliche Zuschüsse verzichten müssen, weil die Förderung vor allem mit dem klassischen Wärmedämmverbundsystem in Verbindung gebracht

In immer mehr Städten und Gemeinden wachsen die Wärmenetze. Mit der kommunalen Wärmeplanung bekommen viele Eigentümer zum ersten Mal schwarz auf weiß, ob ihre Straße an ein Fernwärmenetz angeschlossen werden soll. Danach folgt fast immer ein Schreiben des Versorgers mit einem Angebot für den Hausanschluss und einer Zahl, die erst einmal schlucken lässt. Die gute Nachricht: Der Anschluss an ein Wärmenetz gehört zu den Maßnahmen, die der Staat über die Heizungsförderung der KfW

Die Gasheizung läuft noch, über die Zukunft des Heizens wird viel diskutiert, und die Wärmepumpe klingt verlockend, aber auch nach einem großen Schritt. In genau dieser Situation denken viele Eigentümer über eine Hybridheizung nach. Die Idee ist einleuchtend: Eine Wärmepumpe übernimmt den Großteil der Arbeit, und für die wenigen sehr kalten Tage bleibt ein Gas oder Ölkessel als Rückendeckung im Haus. So scheint man das Beste aus beiden Welten zu bekommen, ohne sich ganz von d

Die Sonne liefert jedes Jahr ein Vielfaches der Energie, die ein Einfamilienhaus für Warmwasser und Heizung braucht. Eine Solarthermieanlage macht einen Teil davon direkt nutzbar, ganz ohne Umweg über Strom. Kein Wunder also, dass viele Eigentümer darüber nachdenken, ihre bestehende Heizung mit Solarkollektoren zu ergänzen oder die Solarthermie gleich beim Heizungstausch mit einzuplanen. Sobald es konkret wird, tauchen allerdings dieselben Fragen auf: Wer zahlt eigentlich die

Warme Füße, keine Heizkörper unter dem Fenster und eine Heizung, die mit niedrigen Temperaturen auskommt: Viele Eigentümer denken darüber nach, eine Fußbodenheizung nachzurüsten. Besonders häufig kommt die Frage auf, wenn ohnehin eine neue Wärmepumpe geplant ist oder eine Renovierung ansteht, bei der die Böden sowieso erneuert werden. Dann liegt der Gedanke nahe, die Gelegenheit zu nutzen und das Wärmeverteilsystem gleich mit zu modernisieren. Gleichzeitig sind die Unsicherhe

Wer an einer Hauptstraße, einer Bahnlinie oder in der Einflugschneise eines Flughafens wohnt, kennt das Problem: Selbst bei geschlossenen Fenstern bleibt der Lärm im Raum, und gerade nachts wird aus einem Ärgernis schnell eine echte Belastung. Moderne Schallschutzfenster können den Lärmpegel im Innenraum deutlich senken. Sie sind allerdings spürbar teurer als Standardfenster, und genau deshalb stellt sich schnell die Frage nach einer Schallschutzfenster Förderung. Die Antwort

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, steht bei der energetischen Sanierung vor einer anderen Rechnung als ein Eigentümer, der selbst im Haus wohnt. Die Investition muss sich über Miete, Wertsteigerung und Steuervorteile tragen, und die Mieter müssen die Arbeiten in ihrer Wohnung mittragen. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick darauf, welche Förderung für Vermieter überhaupt zur Verfügung steht. Vorweg: Die meisten staatlichen Zuschüsse für Sanierungen stehen Vermietern g

Wer ein älteres, kaum saniertes Haus besitzt, stößt bei der Recherche zur Förderung früher oder später auf einen sperrigen englischen Begriff: das Worst Performing Building. Gemeint sind Gebäude, die energetisch zu den schlechtesten im deutschen Bestand gehören. Für genau diese Häuser gibt es einen zusätzlichen Förderbonus, den WPB Bonus. Bisher kannten ihn vor allem Eigentümer, die ihr Haus komplett zum Effizienzhaus sanieren. Neu ist, dass der Bonus künftig auch bei einzeln

Graue Wellplatten auf der Garage, ein Kunstschieferdach aus den Siebzigern, eine anstehende Dämmung oder der Wunsch nach einer Photovoltaikanlage: Es gibt viele Anlässe, bei denen sich Eigentümer älterer Häuser plötzlich eine unangenehme Frage stellen. Steckt in meinem Dach Asbest? Die Unsicherheit ist verständlich, denn asbesthaltige Platten sehen ihren harmlosen Nachfolgern zum Verwechseln ähnlich, und das Material selbst hat weder einen Geruch noch ein eindeutiges Aussehen

Viele Wohnhäuser, die vor Anfang der 1990er Jahre gebaut oder saniert wurden, tragen noch heute Asbestzementplatten auf dem Dach. Solange die Platten unbeschädigt liegen, geht von ihnen meist keine akute Gefahr aus. Doch spätestens wenn eine Dachsanierung ansteht, das Material verwittert oder eine Photovoltaikanlage geplant ist, führt kein Weg mehr an der fachgerechten Entsorgung vorbei. Und genau an diesem Punkt tauchen die drängenden Fragen auf: Was kostet es, ein Asbestdac