KfW Förderung für die Fassadendämmung: welche Zuschüsse und Kredite es wirklich gibt
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Sie planen die Dämmung Ihrer Fassade und suchen nach der passenden KfW Förderung? Damit sind Sie in bester Gesellschaft, und zugleich an genau der Stelle, an der viele Eigentümer falsch abbiegen. Denn die KfW zahlt für die Fassadendämmung als einzelne Maßnahme keinen direkten Zuschuss. Das Geld, das die meisten suchen, kommt vom BAFA.
Die Verwechslung hat einen guten Grund: Früher liefen Zuschüsse für einzelne Sanierungsmaßnahmen tatsächlich über die KfW, und für bestimmte Vorhaben spielt die Förderbank bis heute eine wichtige Rolle, nämlich mit zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen. Wer die Zuständigkeiten einmal sortiert hat, spart sich Umwege und verschenkt keinen Zuschuss.
In diesem Beitrag erfahren Sie, welche KfW Programme für die Fassadendämmung wirklich infrage kommen, wann stattdessen das BAFA zuständig ist, wie hoch die Förderung ausfällt und wie Sie sie Schritt für Schritt beantragen.
Inhaltsverzeichnis
Kurz erklärt: KfW Förderung für die Fassadendämmung
Die KfW zahlt keinen direkten Zuschuss für die Fassadendämmung als Einzelmaßnahme. Zuständig dafür ist das BAFA.
Der BAFA Zuschuss beträgt 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind bis zu 10.500 Euro für die erste Wohneinheit möglich.
Die KfW kommt ins Spiel, wenn die Fassadendämmung Teil einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus ist (Wohngebäude Kredit mit Tilgungszuschuss) oder wenn Sie den Eigenanteil über den Ergänzungskredit finanzieren möchten.
Voraussetzung für den Zuschuss: Antrag vor Vorhabensbeginn, Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, U-Wert der gedämmten Wand höchstens 0,20 W/(m²K).
sofort-foerderung.de übernimmt den BAFA Antrag komplett mit Vollmacht und erstellt Ihre Antragsunterlagen innerhalb von 24 Stunden.
Warum der Zuschuss für die Fassadendämmung nicht von der KfW kommt
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) verteilt die Aufgaben klar auf zwei Stellen. Das BAFA fördert Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, also Fassade, Dach, Fenster, Haustüren und Kellerdecke, mit direkten Zuschüssen. Die KfW ist für die Heizungsförderung und für Kredite zuständig, vor allem für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus. Wer seine Fassade dämmen möchte und dafür einen Zuschuss sucht, ist deshalb beim BAFA richtig.
Dass so viele Eigentümer trotzdem nach einer KfW Förderung für die Fassadendämmung suchen, liegt an der Geschichte der Programme: Einzelmaßnahmen wurden früher direkt über KfW Zuschüsse und Kredite gefördert, entsprechend viele ältere Ratgeber und Handwerkerempfehlungen kursieren noch im Netz. Diese Programme sind eingestellt, die Aufgabe liegt heute beim BAFA. Ein Nachteil entsteht Ihnen dadurch nicht: Die Konditionen sind einheitlich in der Förderrichtlinie geregelt, und der Zuschuss wird nach Abschluss der Maßnahme direkt auf Ihr Konto ausgezahlt.
Für Sie heißt das ganz praktisch: Wenn im Angebot Ihres Fachbetriebs oder in einem älteren Artikel von einer KfW Förderung für die Fassade die Rede ist, prüfen Sie den Stand der Information. Gemeint ist heute fast immer der BAFA Zuschuss, den wir weiter unten im Detail erklären.
Diese KfW Programme kommen für die Fassadendämmung infrage
Ganz aus dem Spiel ist die KfW nicht. Zwei Konstellationen gibt es, in denen die Förderbank bei der Fassadendämmung eine Rolle spielt.
Der Wohngebäude Kredit für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus
Wenn die Fassadendämmung nicht allein kommt, sondern Teil einer umfassenden Sanierung ist, die Ihr Haus insgesamt auf eine Effizienzhaus Stufe bringt, fördert die KfW das Vorhaben mit dem Wohngebäude Kredit. Der Kreditrahmen liegt bei bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit, dazu kommt ein Tilgungszuschuss: Ein Teil der Kreditsumme wird Ihnen erlassen und muss nicht zurückgezahlt werden. Je anspruchsvoller die erreichte Effizienzhaus Stufe, desto höher fällt dieser Zuschuss aus.
Beantragt wird der Kredit über Ihre Hausbank, und zwar vor dem Beginn des Vorhabens. Ein Energieeffizienz-Experte ist dabei immer eingebunden, denn er erstellt die Bestätigung zum Antrag und begleitet die Umsetzung. Dieser Weg lohnt sich, wenn ohnehin eine Rundumerneuerung ansteht, bei der neben der Fassade auch Dach, Fenster und Heizung angefasst werden.
Der Ergänzungskredit: den Eigenanteil günstig finanzieren
Der zweite KfW Baustein passt zur klassischen Einzelmaßnahme: Wenn Sie für Ihre Fassadendämmung den BAFA Zuschuss erhalten, können Sie die verbleibenden Kosten über den Ergänzungskredit der KfW finanzieren. Möglich sind bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit, beantragt ebenfalls über die Hausbank. Liegt Ihr zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei höchstens 90.000 Euro, gibt es den Kredit zusätzlich zinsverbilligt. Voraussetzung ist der Zuwendungsbescheid für Ihre Maßnahme, also die bewilligte BAFA Förderung.
So lassen sich Zuschuss und günstige Finanzierung kombinieren: Das BAFA übernimmt einen Teil der Kosten, die KfW hilft beim Rest. Genau diese Kombination ist für viele Eigentümer der eigentliche Grund, warum sich die Suche nach der KfW doch lohnt.
Der BAFA Zuschuss: die eigentliche Förderung für Ihre Fassadendämmung
Für die Fassadendämmung als Einzelmaßnahme zahlt das BAFA einen Zuschuss von 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Angerechnet werden bis zu 30.000 Euro pro Kalenderjahr für die erste Wohneinheit, daraus ergeben sich bis zu 4.500 Euro Zuschuss. Zu den förderfähigen Kosten zählt dabei nicht nur das Dämmmaterial: Auch notwendige Umfeldmaßnahmen wie das Gerüst, der neue Außenputz sowie der Anstrich gehören dazu, wenn sie im direkten Zusammenhang mit der Dämmung stehen. Voraussetzung ist eine Mindestinvestition von 300 Euro brutto, das Gebäude muss mindestens fünf Jahre alt sein, und für die Umsetzung bleiben nach der Bewilligung 36 Monate Zeit.
Deutlich mehr wird daraus mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP): Die Grenze der förderfähigen Kosten verdoppelt sich für die erste Wohneinheit auf 60.000 Euro, und der Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro wird mit 20 Prozent bezuschusst. So steigt der maximale Zuschuss auf 10.500 Euro für die erste Wohneinheit. Voraussetzung ist, dass Ihre Fassadendämmung Bestandteil eines geförderten Sanierungsfahrplans ist, das förderfähige Investitionsvolumen mindestens 30.000 Euro beträgt, der iSFP bei der Antragstellung vorliegt und die Umsetzung innerhalb von 15 Jahren erfolgt. Gerade bei der Fassade ist diese Schwelle schnell erreicht, denn eine vollständige Dämmung mit Gerüst und Putz kostet beim Einfamilienhaus häufig deutlich mehr als 30.000 Euro. Was sich mit der BEG-Reform bei den Konditionen im Einzelnen geändert hat, lesen Sie in unserer Reform-Übersicht zur Außenwandsanierung.
Der U-Wert entscheidet über die Förderfähigkeit
Gefördert wird nur, was einen echten energetischen Sprung macht. Die Außenwand muss nach der Dämmung einen U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K) erreichen, und diese Anforderung ist bewusst strenger als der gesetzliche Standard. Für die Kerndämmung, also das Einblasen von Dämmstoff in ein zweischaliges Mauerwerk, gilt stattdessen: Der Dämmstoff darf eine Wärmeleitfähigkeit von höchstens 0,035 W/(mK) haben, und der Hohlraum muss vollständig verfüllt werden. Bei Baudenkmalen gelten erleichterte Anforderungen mit einem U-Wert von höchstens 0,45 W/(m²K).
Den Nachweis, dass Ihre geplante Dämmung diese Werte erreicht, erstellt ein Energieeffizienz-Experte. Seine Einbindung ist bei Maßnahmen an der Gebäudehülle verbindlich in der Förderrichtlinie vorgeschrieben. Bei sofort-foerderung.de ist das automatisch abgedeckt, unsere Energieeffizienz-Experten übernehmen die technische Prüfung und die erforderlichen Nachweise für Sie.
Welche Dämmstärke brauchen Sie dafür?
Eine feste Zentimetervorgabe gibt es in der Förderung nicht, entscheidend ist allein der erreichte U-Wert. Wie dick die Dämmung ausfallen muss, hängt von Ihrer Bestandswand und von der Wärmeleitfähigkeit des gewählten Dämmstoffs ab. In der Praxis landen Wärmedämmverbundsysteme mit üblichen Dämmstoffen häufig bei Stärken um 14 bis 16 Zentimeter, um den geforderten Wert sicher zu erreichen. Die exakte Auslegung gehört in die Hände des Energieeffizienz-Experten, denn eine zu knapp gewählte Dämmstärke ist einer der Punkte, an denen die Förderfähigkeit unnötig scheitert.
Effizienzhaus ohne Fassadendämmung: was hinter den KfW Stufen steckt
Viele Eigentümer fragen sich beim Blick auf die KfW Programme, ob eine Effizienzhaus Stufe wie das Effizienzhaus 85 auch ohne Fassadendämmung erreichbar ist. Die Antwort: grundsätzlich ja. Die Effizienzhaus Stufen sind keine Checkliste einzelner Bauteile, sondern eine Gesamtbilanz aus Primärenergiebedarf und baulichem Wärmeschutz des ganzen Gebäudes. Rechnerisch kann ein Haus eine Stufe auch dann erreichen, wenn die Fassade ungedämmt bleibt, sofern Dach, Fenster, Kellerdecke und Anlagentechnik entsprechend stark ausgelegt sind.
In der Praxis wird es ohne Fassadendämmung allerdings schnell eng. Die Außenwand stellt bei den meisten Gebäuden die größte Fläche der Gebäudehülle und damit den größten Hebel für den Wärmeschutz. Bleibt sie unangetastet, müssen alle anderen Bauteile und die Heizungstechnik überdurchschnittlich viel leisten, was das Vorhaben oft teurer macht als die Dämmung selbst. Ob sich der Verzicht rechnet, zeigt nur die Bilanzrechnung des Energieeffizienz-Experten. Und wer nach den Stufen 100 oder 115 sucht, stößt auf eine ältere Programmgeneration: Diese Stufen sind seit Längerem nicht mehr Teil der Förderung, gefördert wird die Sanierung auf die Stufen vom Effizienzhaus 85 bis zum Effizienzhaus 40 sowie auf die Stufe Effizienzhaus Denkmal.
Schritt für Schritt zur Förderung Ihrer Fassadendämmung
Der Weg zum Zuschuss folgt einer festen Reihenfolge, und die entscheidenden Weichen werden ganz am Anfang gestellt.
1. Angebot mit Förderklausel einholen. Holen Sie ein Angebot Ihres Fachbetriebs ein und achten Sie darauf, dass der Vertrag eine aufschiebende oder auflösende Bedingung mit Bezug auf die Förderzusage enthält. Genau dieser Vertrag muss bei der Antragstellung bereits vorliegen, die Bedingung schützt Sie davor, dass die Beauftragung als vorzeitiger Vorhabensbeginn gewertet wird. Eine passende Formulierung finden Sie in unseren kostenlosen Downloads.
2. Förderfähigkeit klären. Sie füllen das Formular auf sofort-foerderung.de aus und laden Ihr Angebot hoch. Unsere Energieeffizienz-Experten prüfen, ob Ihr Vorhaben die Anforderungen erfüllt, vom U-Wert bis zum Gebäudealter.
3. Antrag einreichen. Wir erstellen die Technische Projektbeschreibung und Ihre vollständigen Antragsunterlagen innerhalb von 24 Stunden und reichen den Antrag mit Vollmacht beim BAFA ein. Wichtig: Der Antrag muss vor dem Beginn des Vorhabens gestellt sein. Nach der Antragstellung dürfen Sie auf eigenes Risiko mit den Arbeiten beginnen, Sie müssen also nicht auf den Bescheid warten. Der Antragsservice kostet 598 Euro, und weil Fachplanung und Baubegleitung selbst mit 50 Prozent gefördert werden, zahlen Sie effektiv 299 Euro, fällig erst nach Ihrer Förderzusage.
4. Dämmung umsetzen. Ihr Fachbetrieb führt die Maßnahme aus. Sammeln Sie alle Rechnungen, sie werden für den Nachweis gebraucht.
5. Nachweise einreichen und Auszahlung erhalten. Nach Abschluss der Arbeiten erstellen wir den Technischen Projektnachweis, anschließend wird der Verwendungsnachweis mit den Rechnungen eingereicht. Das BAFA prüft die Unterlagen und überweist den Zuschuss direkt auf Ihr Konto.
Typische Fehler und wie Sie diese vermeiden
Die meisten Förderanträge scheitern nicht an der Maßnahme, sondern an vermeidbaren Formfehlern. Der teuerste: Der Vertrag mit dem Fachbetrieb wird ohne die aufschiebende oder auflösende Bedingung unterschrieben. Der Fördergeber wertet das als vorzeitigen Vorhabensbeginn, und der Anspruch auf den Zuschuss entfällt vollständig, selbst wenn noch kein Handwerker auf dem Gerüst stand.
Ähnlich ärgerlich ist die umgekehrte Reihenfolge: erst dämmen, dann beantragen. Eine rückwirkende Förderung ist ausgeschlossen. Wer die Antragstellung versäumt hat, kann höchstens noch den Steuerbonus für energetische Sanierungen als Alternative nutzen, sofern dessen Voraussetzungen erfüllt sind. Ein dritter Klassiker ist die Verwechslung der Fördergeber: Wochenlanges Warten auf eine KfW Zusage, die für die Einzelmaßnahme nie kommen kann, kostet Zeit, in der die Handwerkertermine verstreichen. Und schließlich scheitern Anträge an der Technik, etwa wenn die gewählte Dämmstärke den geforderten U-Wert knapp verfehlt oder beim iSFP Bonus die Kostengrenze falsch eingeschätzt wird.
Genau für diese Stolpersteine gibt es sofort-foerderung.de: Wir prüfen Vertrag, Technik und Kostenaufstellung, bevor der Antrag rausgeht, damit kein Zuschuss an einer Formalie hängen bleibt.
Einschätzung aus der Praxis
„Bei der Fassadendämmung sehe ich immer wieder zwei Muster. Entweder ist der Vertrag mit dem Fachbetrieb längst unterschrieben, ohne die nötige Bedingung, und die Förderung ist verloren, bevor jemand daran gedacht hat. Oder es wird monatelang auf eine KfW Förderung gewartet, die es für diese Maßnahme so gar nicht gibt. Wer die Zuständigkeit einmal verstanden hat, bekommt seinen Zuschuss ohne Umwege."
Armin Sukalic, B. Eng. - dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte
Fazit: KfW oder BAFA für die Fassadendämmung?
Die kurze Antwort: Der Zuschuss für Ihre Fassadendämmung kommt vom BAFA, mit 15 Prozent der förderfähigen Kosten und bis zu 10.500 Euro für die erste Wohneinheit, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt. Die KfW Förderung für die Fassadendämmung gibt es nur in zwei Konstellationen: als Wohngebäude Kredit mit Tilgungszuschuss, wenn die Dämmung Teil einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus ist, und als Ergänzungskredit, mit dem Sie den Eigenanteil nach der BAFA Zusage günstig finanzieren.
Entscheidend ist in jedem Fall die Reihenfolge: erst der Vertrag mit Förderklausel, dann der Antrag, dann die Umsetzung. Wenn Sie sichergehen möchten, dass dabei nichts verloren geht, übernimmt sofort-foerderung.de den kompletten BAFA Antrag für Sie, von der technischen Prüfung über die Einreichung mit Vollmacht bis zu den Nachweisen für die Auszahlung.
Häufige Fragen zur KfW Förderung der Fassadendämmung
Gibt es die Förderung auch für die Fassade eines Baudenkmals?
Ja, gerade für Baudenkmale und besonders erhaltenswerte Bausubstanz gelten erleichterte Anforderungen: Statt des üblichen U-Werts von höchstens 0,20 W/(m²K) genügt an der Wand ein Wert von höchstens 0,45 W/(m²K), was auch eine Innendämmung oder dünnere Aufbauten möglich macht, die das Erscheinungsbild erhalten. Wichtig ist die Abstimmung mit der Denkmalbehörde vor der Antragstellung. sofort-foerderung.de betreut auch Denkmalvorhaben, die dafür erforderliche Zulassung für Baudenkmale ist bei unseren Energieeffizienz-Experten vorhanden.
Kann ich den BAFA Zuschuss mit einem KfW Kredit kombinieren?
Ja, und das ist sogar der Normalfall bei größeren Fassadenprojekten: Der BAFA Zuschuss senkt die Kosten, der Ergänzungskredit der KfW finanziert den verbleibenden Eigenanteil, bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 Euro sogar zinsverbilligt. Nicht möglich ist dagegen die doppelte Förderung derselben Maßnahme, etwa BAFA Zuschuss und Wohngebäude Kredit mit Tilgungszuschuss für dieselbe Fassadendämmung. Pro Maßnahme gilt ein Fördergeber, kombiniert wird über verschiedene Maßnahmen oder über die Finanzierung.
Was gilt für Kerndämmung und Einblasdämmung?
Für zweischaliges Mauerwerk ist die Einblasdämmung oft die günstigste geförderte Variante, weil weder Gerüst noch neuer Putz nötig sind. Die Förderrichtlinie verlangt hier keinen U-Wert, sondern einen Dämmstoff mit einer Wärmeleitfähigkeit von höchstens 0,035 W/(mK) und die vollständige Verfüllung des Hohlraums. Auch diese Maßnahme wird mit 15 Prozent bezuschusst, und wegen der niedrigen Kosten ist die Mindestinvestition von 300 Euro brutto praktisch immer erreicht.
Fördert die KfW die Fassadendämmung beim Neubau?
Nein. Die Zuschussförderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle gilt ausschließlich für Bestandsgebäude, die mindestens fünf Jahre alt sind. Beim Neubau ist die Dämmung Teil der gesetzlichen Anforderungen und wird nicht separat bezuschusst. Für den Neubau insgesamt existieren eigene Förderprogramme mit anderen Voraussetzungen, die mit der hier beschriebenen Sanierungsförderung nichts zu tun haben.
Was wurde aus dem früheren KfW Zuschuss für Einzelmaßnahmen?
Das frühere Zuschussprogramm der KfW für einzelne Sanierungsmaßnahmen, vielen noch als Programm 430 bekannt, wurde eingestellt. Seine Aufgabe hat innerhalb der Bundesförderung für effiziente Gebäude das BAFA übernommen. Wenn Sie also in einem älteren Ratgeber oder Angebot noch auf diese Programmnummern stoßen, ist das ein Hinweis auf einen veralteten Stand, nicht auf eine verpasste Fördermöglichkeit.
Zählen Gerüst und neuer Putz zu den förderfähigen Kosten?
Ja. Förderfähig sind neben dem Dämmstoff auch die notwendigen Nebenarbeiten, die im direkten Zusammenhang mit der Dämmung stehen, also insbesondere Gerüst, Untergrundvorbereitung, neuer Außenputz und Anstrich. Das macht die Förderung der Fassadendämmung besonders wirkungsvoll, denn diese Posten machen einen erheblichen Teil der Gesamtkosten aus. Zusätzlich werden Fachplanung und Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten mit 50 Prozent gefördert, mit einer eigenen Obergrenze außerhalb Ihres Maßnahmenbudgets.
Bekommen auch Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften die Förderung?
Ja, der BAFA Zuschuss für die Fassadendämmung steht Vermietern genauso offen wie Selbstnutzern. In Mehrfamilienhäusern steigen die förderfähigen Kosten mit der Anzahl der Wohneinheiten, allerdings gestaffelt: Die erste Wohneinheit hat die höchste Grenze, jede weitere eine niedrigere. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird die Maßnahme am Gemeinschaftseigentum über die Gemeinschaft beantragt. Für Vermieter lohnt sich die Dämmung doppelt, weil sie den Wert der Immobilie steigert und die Nebenkosten der Mieter senkt.
Fördermittel einfach und sicher beantragen
Die richtige Förderung zu finden ist oft nur der erste Schritt. Entscheidend ist, dass der Antrag vollständig, korrekt und rechtzeitig gestellt wird, damit Sie die möglichen Zuschüsse auch tatsächlich erhalten.
Genau dabei unterstützen wir Sie.
Über unser Formular können Sie schnell und unkompliziert prüfen lassen, welche Fördermittel für Ihr Vorhaben infrage kommen. Unsere Experten begleiten Sie bei Bedarf durch den gesamten Prozess, von der Förderprüfung bis zur Antragstellung.
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und lassen Sie Ihre Fördermöglichkeiten unverbindlich prüfen.
Oder rufen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie gerne persönlich zu Ihren Fördermöglichkeiten.
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